不動産売却は神奈川県、相模原市のエス・デザイン株式会社 | 事故物件の売却

事故物件とは、一般的に心理的に抵抗を感じる可能性のある出来事が発生した不動産のことを指します。具体的には、室内での自殺や他殺、孤独死などが該当するケースが多く、購入希望者にとって心理的な影響があると判断される物件が対象となります。ただし、どこからが事故物件なのかという明確な線引きは一律に決まっているわけではありません。当社では、物件の状況を丁寧に確認したうえで、事故物件に該当するかどうかの判断や、不動産売却時に必要となる対応についても、相模原市周辺エリアにてわかりやすくご案内しております。

心理的瑕疵とは、物件そのものの物理的な欠陥ではなく、住む人が心理的な抵抗や不安を感じる可能性のある要素を指します。事故物件における心理的瑕疵は目に見える不具合ではないため、建物の状態が良好であっても評価に影響する可能性があるのです。また、心理的瑕疵に該当するかどうかの判断は一律ではなく、同じようなケースでも扱いが異なることが少なくありません。専門的な知識が必要な場面でも、安心して不動産売却を進めていただけるよう丁寧にご案内してまいりますので、相模原市・町田市エリアにてお気軽にご相談ください。